Préstamo con hipoteca paneuropeo dentro del P2P
| Fundacion | 2014 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, marco europeo |
| Inversion minima | 50 EUR |
| Rentabilidad esperada | 9-11% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones al inversor | 0% para el inversor |
| Mercado secundario | Si |
| Auto-invertir | Si |
EstateGuru es una de las mayores plataformas europeas de préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria, con sede en Estonia. En el P2P representa el crédito con colateral real frente al consumo sin garantía. Se invierte desde 50 EUR, con objetivos del 9% al 11%, auto-invest y mercado secundario.
EstateGuru es una de las plataformas de mayor escala en préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria en Europa, activa desde 2014. En una cartera de P2P aporta el componente con colateral real: el inversor presta a promotores y la hipoteca actúa como garantía.
| Característica | EstateGuru |
|---|---|
| Inversión mínima | 50 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 9-11% anual |
| Protección | Hipoteca |
| Mercado secundario | Sí |
| Auto-invest | Sí |
Combina escala, historial y garantía hipotecaria, una referencia del crédito inmobiliario europeo en el P2P. El punto de atención es el aumento de retrasos en la cartera reciente, que refuerza la necesidad de diversificar. En nuestro ranking obtiene un 8.4 sobre 10.
4 opiniones
Lo que me atrajo es que detrás de cada préstamo hay un inmueble. Frente al P2P de consumo, tener garantía real me tranquiliza. He cobrado en plazo en la mayoría y, en los retrasos, el proceso de recuperación avanza aunque lento. Buena opción para añadir inmobiliario europeo con respaldo a la cartera.
+ Garantía real tangible.
− Recuperaciones pueden tardar.
Llevo años con EstateGuru y lo que más valoro es la transparencia: publican el LTV y el tipo de garantía de cada préstamo. Eso me permite elegir con criterio. La liquidez es limitada porque dependes del calendario del proyecto, así que escalono vencimientos. La rentabilidad ha sido buena y los impagos, dentro de lo razonable.
+ Transparencia en garantías y LTV.
− Liquidez limitada.
Me daba seguridad entrar en un líder europeo de crowdlending inmobiliario. El auto-invest funciona bien y hay muchos proyectos donde repartir. La gestión de los préstamos morosos podría ser más ágil, pero al haber hipoteca detrás el riesgo está acotado. Para diversificar en ladrillo, cumple su papel.
+ Líder europeo, mucho volumen.
− Gestión de morosos mejorable.
EstateGuru me convence por la garantía hipotecaria detrás de cada préstamo inmobiliario. La rentabilidad ronda el 9%-11% y la información de cada operación es detallada. He tenido algún retraso y la recuperación es lenta, pero el colateral real da respaldo. Lo uso como pata inmobiliaria junto a mi posición en Maclear.
+ Préstamos con garantía hipotecaria.
− Algunos retrasos en recuperaciones.
Cada préstamo está garantizado por hipoteca sobre un inmueble, un colateral ejecutable, frente al consumo sin garantía.
Entre el 9% y el 11% anual.
Sí, además de mercado secundario.
Desde 50 EUR.
Este contenido es exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva riesgo de perdida del capital.