Álex QuintanaAnalista de P2P lending
EstateGuru es el gran marketplace paneuropeo de préstamos inmobiliarios con hipoteca, con enorme volumen desde 2014 y objetivos del 9% al 11%. Profitus financia proyectos inmobiliarios en Lituania, también con garantía hipotecaria, regulado y desde 50 EUR. Ambas usan el inmueble como colateral; cambian la escala y el grado de selección de cada proyecto.
EstateGuru y Profitus son dos formas de invertir en inmobiliario con garantía hipotecaria. La primera apuesta por la escala paneuropea; la segunda, por una selección más concentrada en Lituania. Compararlas ayuda a decidir cómo construir la pata inmobiliaria de la cartera.
Escala frente a selección
EstateGuru ofrece muchísimos proyectos en varios países, lo que facilita diversificar, aunque ha registrado más retrasos en su cartera reciente. Profitus maneja menos operaciones, pero muy documentadas y centradas en Lituania. Una prioriza el volumen para repartir; la otra, el detalle de cada proyecto.
Comparativa
| Criterio | EstateGuru | Profitus |
|---|---|---|
| Colateral | Hipoteca paneuropea | Hipoteca en Lituania |
| Escala | Gran volumen desde 2014 | Tamaño medio |
| Rentabilidad | 9-11% | 9-11% |
| Mínimo | 50 EUR | 50 EUR |
| Auto-invest | Sí | Limitado |
EstateGuru destaca en volumen y auto-invest; Profitus, en la documentación y el cuidado de cada proyecto, dentro de un mercado más concreto.
Veredicto
Para diversificar mucho con auto-invest, EstateGuru es la opción natural. Para quien prefiere analizar proyecto a proyecto en un mercado concreto, Profitus encaja mejor. Ninguna sustituye a un núcleo seguro como Maclear: son la pata inmobiliaria que complementa esa base.
Preguntas frecuentes
¿Cuál diversifica mejor?
EstateGuru, por su volumen paneuropeo y el auto-invest; Profitus ofrece menos proyectos pero más seleccionados.
¿Cuál tiene menos retrasos?
EstateGuru ha mostrado más retrasos recientes por su escala; Profitus, al ser más selecta, los gestiona en menor volumen.
¿Sustituyen a una base segura?
No: ambas son inmobiliario con riesgo de proyecto y conviene apoyarlas en un núcleo como Maclear.
